《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》的政策解讀
來源: 海安市住房和城鄉建設局 發布時間:2022-07-27 累計次數: 字體:[ ]

一、此次政策與前期政策相比有什么不同?

此次政策在前期政策基礎上做了部分減法,把部分前期申請較少的事項做了刪除。同時加入了一條普惠政策,對享受不到人才和二孩三孩政策的家庭給予了1%的購房補貼。

沿用了南通市發布的政策中對于公積金的貸款額度以及商業貸款利率等政策,明確了在與購房人充分溝通的前提下,順延交付的條款。

二、去年房博會上我市也曾經出臺過相關政策,目前執行情況如何?

去年我市出臺了《關于促進城鄉統籌改善居住條件的暫行辦法》。辦法實施3個月期間,申請享受優惠政策的住房132套。

從政策執行前后按六個月時間統計的房地產市場情況來看,政策執行期間3個月共備案998套,享受優惠政策購房數占比13%。政策執行前后3個月共備案951套。

三、此次政策是否適用于所有的住房?

此次政策適用新建在售的普通商品住房(不含獨棟、雙拼、聯排、疊加別墅類產品)。

所涉及的補貼均按實際購房面積(不含儲藏室、車位、車庫、閣樓的面積)計算,補貼面積上限為144㎡,如實際購房面積超過上限,按上限進行計算。

四、在什么時間以何種方式來結算購房補貼?

人才購房政策:在取得不動產證后60日內申領購房補貼,由行政服務中心人社局G145窗口受理,逾期視為自動放棄,不予受理。

二孩三孩家庭購房政策:在與購房人簽訂購房合同時直接給予扣減;由財政承擔的補貼,憑相關手續與市財政局統一結算。

享受普惠政策的購房者:在取得不動產證后60日內申領購房補貼,在住建局房產交易中心受理,逾期視為自動放棄,不予受理。

享受相關補貼優惠政策所購預售商品房,一經網簽備案,不得撤銷。

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